秒懂臺北房市,臺北房市成交價(jià)大彙集
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  • 秒懂臺北房市,臺北房市成交價(jià)大彙集
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為提供完整透明的不動(dòng)產(chǎn)交易資訊,讓各界掌握房市動(dòng)態(tài),臺北市地政局以實(shí)價(jià)登錄不動(dòng)産買賣成交案件資訊,自2012年第3季起至2015年第4季「按季」就全市及各行政區(qū)的平均單價(jià)進(jìn)行歸納整理,期使房市變化脈動(dòng)能夠更清楚的呈現(xiàn),讓社會(huì)大眾對房市資訊能有整體性的了解。
 
臺北市地政局根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料指出,過去三年住宅大樓累積上漲14.58%為最多,各類住宅案件自2014年起緩步下跌,以建物型態(tài)統(tǒng)計(jì),自2012年第3季至2015年第4季,全市住宅大樓平均單價(jià)從每坪58.3萬元上漲為每坪66.8萬元,上漲14.58%。公寓平均單價(jià)從每坪45.6萬元上漲為每坪49.3萬元,上漲8.11%。套房平均單價(jià)從每坪56.9萬元上漲為每坪64.5萬元,上漲13.36%。商辦平均單價(jià)從每坪56萬元上漲為每坪61.5萬元,上漲9.82%。住宅大樓上漲幅度最多。
 
另從各季走勢觀察,全市住宅大樓平均單價(jià)以2014年第4季每坪68.6萬元為最高,從高點(diǎn)到2015年第4季下跌2.62%。公寓起跌點(diǎn)較早,高點(diǎn)落在2014年第1季每坪53萬元,接下來逐季滑落,從高點(diǎn)到104年第4季下跌6.98%。套房平均單價(jià)起伏較大,以2014年第2季每坪69.5萬元為最高,從高點(diǎn)到2015年第4季下跌7.19%。商辦平均單價(jià)以2015年第3季每坪65.2萬元為最高,從高點(diǎn)到2015年第4季下跌5.67%。
 
臺北市地政局指出,中山區(qū)住宅大樓漲幅最大,萬華、文山區(qū)公寓價(jià)格相對親民。各行政區(qū)住宅大樓方面,中山區(qū)平均單價(jià)從每坪57萬元上漲為每坪76萬元,漲幅33.33%冠於全市;漲幅最少的則為中正區(qū),平均單價(jià)從每坪70.5萬元上漲為每坪71.2萬元,漲幅僅0.99%。另大安區(qū)平均單價(jià)最高,最高峰落在2014年第2季每坪98.6萬元,2015年第4季價(jià)格回落至每坪91.5萬元。而萬華區(qū)、文山區(qū)單價(jià)最低,最高峰時(shí)分別為每坪53.4萬元及每坪53.1萬元,2015年第4季價(jià)格已回落至每坪49.8萬元。
 
公寓部分萬華區(qū)平均單價(jià)從每坪32.9萬元上漲為每坪37.6萬元,漲幅14.29%為各區(qū)最多;跌幅最重的則為大安區(qū),平均單價(jià)從每坪71.1萬元下跌為每坪69.3萬元,跌幅2.53%。另大安區(qū)公寓平均單價(jià)最高,最高峰落在2013年第3季每坪81.7萬元,從高點(diǎn)到2015年第4季約下跌15.18%。而萬華區(qū)、文山區(qū)單價(jià)最低,最高峰時(shí)分別為每坪44.4萬元及每坪44.2萬元,2015年第4季價(jià)格已回落至每坪37.6萬元及每坪39.5萬元。
 
 
臺北市地政局指出,坡道平面車位平均單價(jià)約為房屋單價(jià)3.7倍,大安區(qū)單價(jià)最高,文山區(qū)單價(jià)最低。全市各行政區(qū)坡道平面車位平均單價(jià)以大安區(qū)323萬元/個(gè)為最高,文山區(qū)180萬元/個(gè)最低。機(jī)械(含坡道機(jī)械及升降機(jī)械)車位平均單價(jià)以松山區(qū)175萬元/個(gè)為最高,文山區(qū)116萬元/個(gè)為最低。機(jī)械車位平均價(jià)格大約是坡道平面車位的6成,房屋單價(jià)的2.25倍;坡道平面車位則約為房屋單價(jià)的3.7倍。
 
透過前述房市成交資訊的彙集,地政局整理出以下重點(diǎn),方便各界秒懂臺北房市,讓房價(jià)資訊更加透明。